MK,MK体育,MK体育官网,MK体育app,MK体育网址尤其是即将出让的四批次宅地，起始楼板价就高达约9.38万/㎡，按照目前核心区普遍约40%的溢价率，这块地的未来售价可能接近20万+。
第一， 精明的开发商们无限看好虹口的未来，这无疑是浦西七区中更具潜力和价值的存在。
首先，项目距离内环直线km，而全市同样地段维度的新房，每一个都是千万以上的豪宅。
项目距离核心区域、地标新房距离很近，一旦瑞虹地王入市、北外滩的发展趋于成熟，绿城沁香园的地位和价值也会水涨船高。
自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后，上海第二个如此大规模、大能级的市区规划方案。
而以这个区域为核心，周边约5km范围内，全部都是起码约2000万级的顶豪，约800万起只有绿城沁香园。
当然，在大水漫灌之下，绿城沁香园凭借着绿城的口碑，在未来也有跻身区域一线封面住宅的底气。
教育资源方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；
虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等；
这样的繁华，这样的生活底色，这样的交通便捷度，在同级别中也只有绿城沁香园能够给你！
绿城沁香园将从外部城市道路，到社区生活场景塑造，再到户型打磨，全维度打造精品生活。
项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场，这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元。
同时，这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景。
（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）
沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美。这是整个虹口的全新城市天际线，也是业主身份的象征。
另外，项目拥有一个超宽绰的星级酒店式归家落客展面，给予业主更强的归家仪式感和尊崇感。
首先，建面约108㎡3房中有12套洋房、48套小高层，全部都是南北通透、无连廊的飞机户型。相比高层，这个产品的实际使用空间更加出众。
部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。
特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。
这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：
换句话说，这栋楼的垂直空间内只住了12户人家，被打扰的可能性降低，私密性MAX！
总结一下：超低的新房供应+零星的宅地供应+越级的入手门槛，让整个虹口的置业难度成片上升。
错过了绿城沁香园这个约800万起的新房，未来买虹口起码要准备1500万左右的预算。
并且，随着绿城的到来，区域未来二手房的上限即将被拓高，整个区域洼地属性未来还会不会存在真的很难说。
购房前务必核实开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过售楼处公示或住建局官网查询。
关注房屋实际面积、户型、朝向、采光、通风及周边环境（如交通、学校、医院、商业配套等）。
仔细阅读购房合同，明确房屋价格、面积误差处理、交房时间、质量标准、违约责任等条款。
将开发商口头承诺（如赠送面积、配套设施等）以书面形式写入合同，避免纠纷。
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，确保资金安全。
了解贷款政策、利率及还款能力，合理评估月供压力，建议月供不超过家庭月收入的30%。
收房时查验“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
对房屋质量进行验收，如墙面、地面、水电、门窗等是否存在质量问题，如有问题及时要求开发商整改。
选定房源后，与开发商签订《认购书》，缴纳定金（一般不超过总房款的20%）。
合同签订后，开发商需在30日内进行网签备案，购房者可通过住建局官网查询备案状态。
如需贷款，向银行或公积金管理中心提交申请材料，银行审核通过后发放贷款。
开发商通知收房后，购房者进行验房，验收合格后办理入住手续，缴纳契税、维修基金等费用。
开发商完成房屋首次登记后，购房者办理产权转移登记，领取《不动产权证书》，至此购房流程完成。
购房过程中需保持谨慎，仔细核实各项信息，确保自身权益不受侵害。如有疑问，可咨询当地住建局、房管局或专业律师。
Copyright © 2018-2025 MK体育- MK体育官网- MK体育APP下载电动伸缩门有限公司 版权所有 非商用版本 备案号：
020-88888888
