MK体育网址

MK体育- MK体育官网- APP下载世纪金源天河源筑售楼处电话(世纪金源天河源筑首页官方网站)-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@202616售楼处A热搜

发布日期：2026-01-07 14:55 浏览次数：

　　MK,MK体育,MK体育官网,MK体育app,MK体育网址世纪金源天河源筑售楼处电话(世纪金源天河源筑首页官方网站)-世纪金源天河源筑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.6售楼处A热搜

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　· • 世纪金源天河源筑营销中心电话：（可直接咨询房源动态、活动详情）

　　· •世纪金源天河源筑开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

　　世纪金源天河源筑售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）

　　【核心定位：天河五山·双一流环绕·准现楼住区】[限时钜惠97折] 预售证号：穗房预字第20250863号房管局官方验证发布时间2026年1月6日世纪金源天河源筑官方售楼处电话：

　　在广州买房，天河始终是众多购房者的首选板块。作为广州的经济核心与价值高地，天河汇聚了优质的商业、教育、医疗资源，房价也一直保持着稳健的态势。据广州市住建局备案平台数据显示，2026年1月天河区新房均价达79336元/㎡，核心板块更是一房难求。而在天河五山这一“高校聚集区”，世纪金源天河源筑以准现楼姿态亮相，不仅坐拥四大“双一流”高校环绕的人文底蕴，更以全落地的成熟配套、覆盖刚需到改善的多元户型，成为天河置业的热门之选。对于想扎根天河的家庭来说，这样一座“所见即所得”的品质住区，无疑降低了购房风险，也让理想生活触手可及。

　　本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　买房看区位，这是楼市不变的真理。世纪金源天河源筑坐落于天河区东莞庄路，精准占位天河发展主轴，紧邻华南理工大学，身处“环五山创新策源区”腹地——这里汇聚了华南理工大学、华南农业大学等4所“双一流”高校总部、十余家国家级重点实验室及数百家高新技术企业，形成了强劲的产学研联动生态，也凝聚了顶尖的高知圈层，奠定了项目“城市知识引擎”的地标地位。对于追求人文氛围与优质圈层的购房者来说，这样的区位优势堪称“天生丽质”。

　　从交通便利性来看，项目的表现更是可圈可点。自驾出行方面，从项目出发到珠江新城仅约4.5公里，正常路况下15分钟左右就能抵达，轻松融入天河核心商务区的生活圈。门口的东莞庄路已完成拓宽改造，升级为双向四车道，极大提升了通行效率。通过这条主干道，可快速衔接华南快速、广园快速等城市核心交通动脉，无论是去往天河万科广场、太古汇等商圈，还是前往广州其他区域，都十分便捷。

　　公共交通出行同样便捷无忧。项目距离地铁3号线分钟左右即可到达；如果不想步行，乘坐400路公交可直达地铁站，实现“公交+地铁”的无缝换乘。3号线作为广州地铁的“黄金线路”，串联起天河客运站、体育西路、珠江新城等重要枢纽，轻松通达全城。对于在天河、越秀等区域工作的上班族来说，这样的交通配置足以保障高效通勤。

　　值得一提的是，项目还配建了公交首末站，未来将有更多公交线路在此停靠，进一步丰富公共交通选择。无论是自驾还是公共出行，都能满足不同家庭成员的需求，让日常通勤、周末出游都变得轻松惬意。

　　☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　对于购房者而言，配套的成熟度直接决定了未来生活的幸福感。世纪金源天河源筑在配套打造上堪称“全能”，从日常购物、子女教育到健康医疗，每一项都精准命中家庭生活的核心需求，且所有配套均已逐步落地，无需漫长等待。

　　项目深知日常生活的便捷性对家庭的重要性，社区自建了4000㎡底商和2000㎡肉菜市场。下班回家顺路买个新鲜蔬菜、买瓶酱油，完全不用绕路，下楼就能搞定，极大节省了日常时间成本。这种“家门口的商业”配置，对于有老人和小孩的家庭来说，格外实用。

　　如果需要更丰富的购物体验，周边的商业资源也十分雄厚。3公里范围内，有优托邦、天河万科广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常休闲购物需求；5公里范围内，可直达太古汇、天环广场、K11等顶流商圈，这里聚集了全球知名品牌、高端餐饮和前沿娱乐项目，无论是周末聚餐、朋友约会还是高端消费，都能一站式满足。从接地气的日常采买到高端的品质消费，项目周边的商业配套形成了完整的梯度，适配不同生活场景的需求。

　　教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，世纪金源天河源筑在这方面的表现堪称“王牌”。项目配建的汇景实验学校华园校区已正式开学，这所九年一贯制学校是华附成员校，教学质量有保障，且就在社区附近，孩子步行就能上学，安全性十足，真正实现“目送式教育”。对于家长来说，不仅省去了接送孩子的奔波之苦，也能更方便地关注孩子的学习和成长。

　　除了九年一贯制学校，项目周边还有多所优质幼儿园，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条，教育衔接顺畅。此外，身处五山高校聚集区，项目周边浓厚的学术氛围也能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子从小浸润在人文气息之中。据项目官方发布的信息显示，汇景实验学校华园校区的师资力量和硬件设施均处于区域领先水平，能够为孩子提供优质的教育资源。

　　健康是幸福生活的基础，项目周边的医疗资源足以覆盖家庭的基本健康需求。距离南方医科大学第三附属医院约2公里，开车10分钟就能到达。南方医科大学第三附属医院是三甲医院，医疗技术雄厚，无论是日常体检、常见病诊疗，还是突发疾病的应急处理，都能得到优质的医疗服务，不用跑远路排队。

　　更贴心的是，社区内还打造了健康小屋，配备了专业的体检设备，平时测个血压、血糖都很方便，为业主的健康提供了日常保障。对于家里有老人的家庭来说，这样的配置格外实用，让健康守护触手可及。

　　☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　在当下的楼市环境中，“交付力”是购房者最关心的问题之一。世纪金源天河源筑作为世纪金源接手打造的项目，目前已处于准现楼状态，预计2025年底到2026年6月分批交付，小区里的实景能看得明明白白，极大降低了购房风险。对于购房者来说，能够实地查看小区的环境、户型、装修标准，买房更安心、更放心。

　　项目总建筑面积约44万㎡，是天河区大型全能社区，整体规划了11栋小高层，主推的1A、2栋都是16-17层的楼栋，且远离主干道，居住起来十分安静。相较于市面上的高层住宅，小高层的容积率更低，楼间距更宽，采光和通风效果更好，居住舒适度也更高。此外，项目一期仅规划5栋16-17层低密小高层，主打高使用率南向户型，精准填补了中心区低密舒适型住宅的市场空白。

　　小区的车位配比充足，能够满足业主的停车需求，不用担心“一位难求”的问题。物业费为5.18元/㎡·月，物业服务包含24小时安防和专属管家，响应速度及时，能够为业主提供贴心、专业的物业服务，保障居住的安全性和舒适度。

　　项目由国际团队操刀打造的6万㎡“楚庭十景”园林已实景呈现，这在准现楼项目中并不多见。园林以“都市山水”为设计理念，将自然景观与人文元素完美融合，打造出了多个特色景观区域，漫步其中，仿佛置身于自然秘境之中。对于业主来说，茶余饭后在园林里散步、休闲，能够享受片刻的宁静与惬意。

　　园林内还配备了370㎡的立体泳池，分为成人区和儿童区，满足不同年龄段业主的游泳需求。夏天的时候，业主不用出小区就能享受游泳的乐趣，十分便捷。此外，项目还打造了520㎡的太空主题儿童乐园，地面铺了安全地垫，配备了丰富的游乐设施，家长带娃玩耍很放心。儿童乐园不仅是孩子们的欢乐天地，也是邻里交流的重要场所，能够增进邻里感情。

　　值得一提的是，社区内还规划了约1421㎡的艺术会所，涵盖370㎡的下沉式水景及私宴厅等，为业主提供了高端的社交和休闲空间。无论是朋友聚会、家庭宴请，还是日常休闲，都能在这里得到满足。

　　☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　户型是居住体验的核心，世纪金源天河源筑目前在售的户型涵盖刚需到改善，选择全面，且都是当下真实可售的房源。无论是新婚小夫妻、三口之家，还是计划生二胎的家庭、三代同堂的改善家庭，都能在这里找到适合自己的户型。更值得一提的是，项目引入了世纪金源集团创新的T-LIFE科技全龄康养体系，打造了“分户式全屋七恒气候系统”，以科技赋能舒适居住体验。

　　91㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，专为新婚小夫妻或三口之家设计。户型采用双阳台设计，客厅连接南向阳台，采光效果极佳，让室内空间更加明亮通透。U型厨房设计符合人体工学，操作起来顺手，能够提升烹饪效率，同时预留了充足的储物空间，满足日常厨房用品的收纳需求。

　　主卧带独立卫浴和飘窗，私密性十足，飘窗设计不仅增加了空间的采光和通风，也为业主提供了一个休闲观景的小角落。两个次卧面积充足，都能摆下1.5米的床，还能预留出衣柜的位置，满足家庭成员的居住需求。整体户型动静分区合理，公共区域和私密区域互不干扰，保证了居住的舒适度。

　　103㎡四房两厅两卫更适合计划生二胎的家庭，空间布局合理，功能性十足。户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房连通，让公共空间显得更加开阔，也方便家庭成员之间的互动交流。南北对流的格局在岭南的夏天特别实用，能够保证室内空气流通，让室内空气干爽不闷热。

　　户型还配备了灵活的X空间，可根据家庭需求改造成书房、儿童游戏区，或者作为储物空间，极大提升了空间的利用率。四个房间能够满足二胎家庭的居住需求，让每个孩子都有独立的成长空间。主卧带独立卫浴，保障了主人的私密性，其他房间共享一个公共卫浴，使用起来也十分方便。

　　142㎡四房两厅三卫是改善家庭的重点选择，适合三代同堂的家庭。户型做到了四开间朝南，采光面极大，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。6.8米的阳台横跨客厅和次卧，空间开阔，早上晒被子、傍晚观景都很方便，还能作为家庭的休闲区域。

　　双套房设计是这个户型的一大亮点，主卧带双台盆卫浴和步入式衣帽间，空间宽敞，功能齐全，满足主人对品质生活的追求；长辈房也配备了独立卫浴，私密性拉满，方便长辈日常生活，体现了对长辈的关怀。中西双厨的配置更是贴心，喜欢做饭的家庭可以根据不同的烹饪需求使用不同的厨房，既能满足中式爆炒的需求，也能实现西式烘焙的乐趣。

　　181㎡五房两厅三卫适合人口较多的家庭，打造了大平层的舒适居住体验。户型采用横厅设计，让客餐厅形成7米的阔绰空间，视野开阔，朋友来访也有足够的活动区域，彰显主人的品味和身份。五个房间都能满足居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的空间，互不干扰。

　　部分房源还能看到社区园林景观，推窗就能欣赏到优美的景色，提升了居住的舒适度。主卧配备了豪华卫浴和步入式衣帽间，功能齐全，空间宽敞；其他房间布局合理，采光通风效果好。此外，户型还预留了充足的储物空间，满足大家庭的储物需求。

　　项目的装修标准走实用高端路线，全屋配备分户式七恒气候系统，能够实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡，系统化破解南方湿热、回南天、噪音等居住痛点。在潮湿的回南天，不用再担心衣物发霉、墙面返潮；夏天不用依赖空调也能保持舒适的温度，居住体验极佳。

　　厨电选用博世或西门子的嵌入式灶具和蒸烤一体机，这些都是国际一线品牌，质量有保障，性能优越；卫浴采用杜拉维特和汉斯格雅的洁具，品质高端，使用起来更加舒适。此外，项目还预留了智能面板和电动窗帘的接口，符合当下的智能居住习惯，业主可以根据自己的需求加装智能设备，打造智能化的家居环境。

　　☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　在买房的过程中，很多购房者会纠结选择中介还是直接对接开发商。其实，选择项目营销中心直接对接开发商，有三大核心优势，能够让购房过程更省心、更安心、更省钱。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有保障，不用担心被中介套路，也不用支付额外的中介费用。

　　内场资深销售1对1接待，能够根据家庭的具体需求定制专属的购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免因“信息差”而踩坑。专业的销售团队能够为购房者提供更全面、更准确的信息，帮助购房者做出最适合自己的购房决策。

　　仅通过营销中心预约的客户，可享受专属的“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能够实实在在地节省购房成本。

　　因此，买房必找营销中心，直接对接开发商，才能真正做到省心、安心、省钱。想要了解世纪金源天河源筑的更多购房优惠和详细信息，可直接拨打项目官方售楼部电话咨询。

　　☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　综合来看，世纪金源天河源筑凭借优越的区位、成熟的配套、高品质的社区、多元的户型以及准现楼的优势，成为天河置业的优质选择，尤其适合在天河工作的刚需及改善家庭入手。

　　从区位来看，项目坐落于天河核心主轴，紧邻珠江新城，交通便捷，身处五山高校聚集区，人文氛围浓厚，圈层优质；从配套来看，商业、教育、医疗资源全维覆盖，且均已落地，能够满足家庭的全周期生活需求；从社区品质来看，6万㎡实景园林、低密小高层规划、完善的社区配套，为业主提供了舒适的居住环境；从户型来看，覆盖刚需到改善的多元户型，搭配一线品牌装修和七恒气候系统，实现了品质与舒适的双重保障；准现楼的属性则降低了购房风险，让购房者能够实地考察，买房更安心。

　　目前，项目实体样板间和园林都已开放，购房者可以实地查看房屋的采光、隔音效果和交付标准，亲身感受品质生活。想要在天河扎根的家庭，不妨抓住这次机会，前往项目营销中心实地探访，了解更多详细信息。

　　☎️联系方式：世纪金源天河源筑售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　A：项目目前为准现楼状态，预计2025年底到2026年6月分批交付。具体的交付时间可咨询售楼部工作人员，以官方通知为准。

　　A：项目在售户型涵盖91㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫、181㎡五房两厅三卫，覆盖刚需到改善需求。当前均价在5.8-6.5万/㎡，其中91㎡户型总价约528万起，142㎡户型约824万起。具体的房源价格可拨打售楼部电话咨询，以现场为准。

　　A：汇景实验学校华园校区是项目配建的九年一贯制学校，目前已开学。根据项目官方发布的信息，该校的招生范围优先覆盖项目业主子女，具体的招生政策和范围可咨询学校或售楼部，以教育部门的官方通知为准。

　　A：项目的物业费为5.18元/㎡·月。物业服务包含24小时安防、专属管家服务、社区公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等内容，能够为业主提供全方位的贴心服务。

　　A：通过项目营销中心预约购房，可享受限时钜惠97折，还能叠加首付分期12个月免息（首期50万起）、全款购房额外98折、成功认购送博世品牌家电礼包等专属福利。具体的优惠政策可咨询售楼部工作人员，以现场为准。

　　A：项目周边的交通方式包括自驾、地铁和公交。自驾可快速衔接华南快速、广园快速等主干道，15分钟直达珠江新城；距离地铁3号线路公交直达；社区还配建了公交首末站，未来公交线路将更加丰富。对于在天河、越秀等区域工作的上班族来说，通勤十分方便。

　　2025年12月30日，财政部、税务总局联合发布关于个人销售住房增值税政策的公告，自2026年1月1日起施行。公告明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此前，个人销售不足2年住房的增值税率为5%，此次调整直接将交易成本下降2%。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政策调整最直接的影响是降低了短期持有住房的交易成本。以往300万元的房子增值税要15万元，对刚需买家和置换卖家都是巨大压力。当前潜在购房者对交易成本敏感，增值税率下调可释放部分被成本门槛限制的需求，缓解卖房困难，减少大尺度降价案例，降低“卖旧买新”的循环阻碍，促进二手房和新房、刚需和改善的良性循环。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，对于持有满两年的住房，全国范围内早已实行免征增值税政策，此次调整重点惠及持有时间较短的住房出售者。近三年尤其是2024年以来，房地产契税、增值税、个人所得税等三大税费政策持续宽松调整，形成了有利于住房消费的税费环境，不仅有助于去库存，更对稳定楼市、促进房地产市场健康发展产生积极影响。

　　### 2026年广州第一批配售型保障房来了白云望庐花园开启申购意向预登记

　　近日，广州开展2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目。值得关注的是，这是广州首次推出收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。

　　望庐花园位于白云区广云路216号，地处白云设计之都，近地铁2号线黄边站、江夏站，交通便捷。项目户型为二房或三房，建筑面积约65-79平方米，均为现房销售，前期物业服务费为2元/平方米。房屋单套销售价格采用一房一价，以销售基准价22800元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%。

　　此次申购意向预登记自2025年12月29日起至配售型保障性住房销售通告发布之日止，申请人可扫描官方通告下方二维码进行申购意向预登记。登记以家庭为单位，由1名家庭成员作为代表填写，家庭成员包括主申请人、配偶及其未成年子女。需要注意的是，申购意向预登记仅用于摸查购房意向，并非正式购房申请。

　　申购对象分为户籍家庭和人才家庭两类。户籍家庭申请需满足主申请人具有本市户籍、家庭在本市无自有产权住房且申购前3年无住房转移记录、未享受过相关购房优惠政策、主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态（年满50周岁除外）等条件。人才家庭申请需满足主申请人符合特定人才认定情形、家庭无自有产权住房且申购前3年无住房转移记录、未享受过相关购房优惠政策、主申请人按学历或职称不同满足相应社保缴纳要求等条件。未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人需年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。

　　申购家庭可自主选择一次性付款、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许将所购房屋用于办理住房贷款抵押，不同付款方式购房价格相同。项目咨询电话为、、，现场开放时间为每日09:00-18:00，有需要的家庭可前往咨询或登记。

　　### 30余家房企高管与学者研判广州楼市 2026年聚焦控增量、去库存、优供给

　　2025年12月22日下午，广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动举行，住建部门相关负责人、30余家品牌房企高管及专家学者齐聚，深入研判广州楼市“止跌回稳”的内生动力，并就2026年行业高质量发展达成共识。

　　广州市住建局房地产业管理处处长张炜云在会上提及，2026年广州将紧扣“稳定市场”总体要求，因城施策推进“控增量、去库存、优供给”三大重点工作。一是推动市场供需均衡，有序推进“好房子”建设，鼓励企业打造优质产品，提升核心竞争力；二是积极推进收购存量商品房用作保障性住房等工作，加快去库存节奏；三是有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。

　　全国住建工作会议指出，当前房地产市场核心在于“止跌回稳”，关键抓手是去库存。数据显示，11月全国百城去库存周期达27.4个月，创历史新高。在此背景下，广州市场的表现备受关注。统计数据显示，过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交保持连续正增长，展现出极强的市场韧性。

　　广州市房地产行业协会会长陆毅表示，广州作为千年商都，楼市发展始终以“稳定”为基调，在狂热期能保持冷静，在下行期展现抗压韧性。经过近年的调整与反思，随着宏观环境趋稳，广州市场有望回归健康发展轨道。

　　广州市房协专家委副主任、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文解读指出，当前政策目标已从单纯的“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，高质量的城市更新应将存量更新与功能修复、产业培育相结合。他认为，广州作为城市更新先行者，已推出超8000亿元投资计划，并将“房票”安置作为重要创新手段，最新的“十五五”规划建议也提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善“保障+市场”住房供应体系，这将有效释放内需，为开发企业提供巨大的存量盘活机遇。赵卓文还预测，2026年中心城市房地产市场有望率先止跌回稳，广州房地产市场将在平稳中等待下一个周期的到来。

　　与会企业代表普遍认为，当前部分企业投资节奏趋于谨慎，稳定主流开发主体的长期预期和投资信心是激活市场增量的重要前提。在一手供应充足、二手交易占比上升的背景下，市场预期仍是影响交易活跃度的关键因素，需通过短、中、长期政策协同发力。房票政策在连接城市更新与商品房市场方面已初显成效，而长期来看，城市更新仍是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。

　　行业嘉宾一致认为，房地产已全面进入“精细化发展”阶段，未来竞争将回归产品力与综合运营能力，围绕“好房子、好小区、好社区、好城区”体系升级，满足改善型与品质型居住需求成为行业发展主线。一线市场反馈显示，优化土地供给结构、推出优质地块，有助于稳定市场价格预期，改善存量资产流动性，形成良性换房与改善循环。部分企业还建议，在房票等创新政策执行层面进一步完善配套机制，提升政策转化效率，增强市场信心。